info@rellox.com +420 733 532 291

Nemovitosti na prodej

Projekt 4* PURE Ehrwald zahrnuje 37 apartmánů na prodej do osobního vlastnictví. Resort je rozdělen na apartmánovou budovu, jejíž součástí bude 28 apartmánů s 1 – 4 ložnicemi a na samostatně stojící chalety zahrnující 9 apartmánů se 2 – 4 ložnicemi. Některé apartmány jsou mezonetové. Ke každému patří balkón a 2 – 4 parkovací místa v podzemní garáži.

Součástí projektu je recepce, restaurace, terasa na slunění, fitness a samozřejmě kvalitně vybavené wellness s bazénem a venkovní saunou. Výstavba projektu je již téměř dokončena. Apartmány budou novým majitelům předány v srpnu 2019!

Specifikace a ceník apartmánů

Ceník – apartmány v chaletech

Označení apartmánu
Podlaží
Počet ložnic
Obytná plocha (m2)
Balkón (m2)
Celková plocha (m2)
Počet parkovacích míst v podzemní garáži
Kupní cena včetně parkovacího místa (bez DPH)
Půdorys
Status
Top 1
přízemí
2
81
34
115
2
ZDE
prodáno
Top 2
přízemí
3
93
22
115
2
625.000 EUR
ZDE
rezervováno
Top 3
přízemí
2
92
34
126
2
ZDE
prodáno
Top 4
přízemí
2
82
28
110
2
ZDE
rezervováno
Top 5
přízemí/
1. patro
3
139
13
152
3
ZDE/ZDE
prodáno
Top 6
1. patro/ podkroví
3
126
15
141
3
865.000 EUR
ZDE/ZDE
Top 7
1. patro/ podkroví
3
149
27
176
4
1.025.000 EUR
ZDE/ZDE
Top 8
1. patro/ podkroví
4
127
22
149
3
870.000 EUR
ZDE/ZDE
Top 9
1. patro/ podkroví
3
126
18
1444
3
865.000 EUR
ZDE/ZDE

Ceník – apartmány v hlavní budově

Označení apartmánu
Podlaží
Počet ložnic
Obytná plocha (m2)
Balkón (m2)
Celková plocha (m2)
Počet parkovacích míst v podzemní garáži
Kupní cena včetně parkovacího místa (bez DPH)
Půdorys
Status
Top 10
1. patro
1
47
11
50
1
262.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 11
1. patro
2
79
79
103
2
527.000 EUR
ZDE
prodáno
Top 12
1. patro
2
101
23
108
2
552.000 EUR
ZDE
prodáno
Top 13
1. patro
1
65
22
72
1
327.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 14
1. patro
1
54
15
58
1
287.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 15
1. patro
1
51
7
53
1
277.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 16
1. patro
1
51
7
53
1
277.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 17
1. patro
1
52
15
57
1
282.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 18
1. patro
2
84
14
89
2
477.000 EUR
ZDE
prodáno
Top 19
1. patro
2
91
11
94
2
477.000 EUR
ZDE
prodáno
Top 20
1. patro
1
58
5
59
1
282.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 21
2. patro
2
90
22
96
2
492.000 EUR
ZDE
rezervováno
Top 22
2. patro
1
59
12
63
1
342.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 23
2. patro
1
47
10
50
1
322.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 24
2. patro
2
86
28
94
2
512.000 EUR
ZDE
prodáno
Top 25
2. patro
2
102
18
108
2
572.000 EUR
ZDE
prodáno
Top 26
2. patro
1
65
18
71
1
352.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 27
2. patro
1
54
15
58
1
322.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 28
2. patro
1
51
7
53
1
312.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 29
2. patro
1
51
7
53
1
312.500 EUR
ZDE
prodáno
Top 30
2. patro
1
52
15
57
1
342.500 EUR
ZDE
rezervováno
Top 31
2. patro
2
85
14
89
2
512.000 EUR
ZDE
Top 32
3. patro/ podkroví
4
172
54
188
4
1.260.000 EUR
ZDE/ZDE
Top 33
3. patro/ podkroví
3
143
36
154
3
970.000 EUR
ZDE/ZDE
Top 34
3. patro/ podkroví
3
158
51
173
3
1.020.000 EUR
ZDE/ZDE
prodáno
Top 35
3. patro/ podkroví
3
136
30
145
3
935.000 EUR
ZDE/ZDE
rezervováno
Top 36
3. patro/ podkroví
4
177
51
192
4
1.200.000 EUR
ZDE/ZDE
Top 37
3. patro/ podkroví
3
163
33
173
3
995.000 EUR
ZDE/ZDE
Top 38
3. patro/ podkroví
4
194
54
210
4
1.235.000 EUR
ZDE/ZDE
prodáno

Pozn.:

Ceny apartmánů jsou uvedené po odpočtu 20% DPH.
Cena nezahrnuje povinný nábytkový balíček.

Cena nábytkových balíčků:

  • Apartmán s 1 ložnicí 38 000 EUR
  • Apartmán se 2 ložnicemi 48 000 EUR
  • Apartmán se 3 ložnicemi 55 000 EUR
  • Apartmán se 4 ložnicemi 65 000 EUR

Cena nezahrnuje vedlejší náklady, spojené s koupí nemovitosti.
Cena zahrnuje uzamykatelný sklep a parkovací místo v podzemní garáži.
Pro aktuální nabídku volných nemovitostí na prodej nás prosím kontaktujte.
Kalkulace výnosů z pronájmu a provozních nákladů naleznete ZDE.

Splátkový kalendář

  • 10 % kupní ceny – do 2 týdnů po podpisu kupní smlouvy
  • 30 % kupní ceny – po dokončení hrubé stavby a střechy
  • 20 % kupní ceny – po dokončení hrubých instalací
  • 12 % kupní ceny – po dokončení fasády a oken včetně jejich zasklení
  • 17 % kupní ceny – po dokončení předmětu koupě
  • 9 % kupní ceny – po dokončení celého komplexu
  • 2 % kupní ceny – zádržné – cca týden před dokončením a předáním předmětu koupě

Standardy vybavení apartmánů

Apartmány budou dokončené včetně sanity, podlah a dalšího interiérového vybavení v nejvyšší kvalitě. Nemovitost Vám bude předána kompletně zařízená – včetně kvalitní vestavěné kuchyně, nábytku a drobných zařizovacích předmětů. Nemusíte se o nic starat – talíře, příbory, povlečení apod. – to vše budete mít připravené na místě.

Převodové daně a poplatky

Kupující strana hradí jednorázové poplatky spojené s koupí nemovitosti v Rakousku:

  • Daň z převodu nemovitosti: 3,5 % (základnou pro výpočet je brutto kupní cena nemovitosti včetně parkovacího místa + polovina notářských nákladů).
  • Poplatek za zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí: 1,1 % (základnou pro výpočet je brutto kupní cena nemovitosti včetně parkovacího místa + polovina notářských nákladů).
  • Notářské poplatky: 2 % plus 20 % DPH (z brutto kupní ceny nemovitosti včetně parkovacího místa).
  • Další hotovostní výdaje (ověření podpisů, kolkovné apod.): cca 600 EUR
  • Kupující neplatí realitní provizi.

Vratka DPH z kupní ceny

Nemovitosti v rámci resortu PURE Resort Ehrwald jsou primárně určeny k dalšímu pronájmu (v kombinaci s částečným vlastním užíváním), tzn. k podnikatelskému účelu. V případě, že se registrujete k DPH v Rakousku (můžete se registrovat jako česká fyzická nebo právnická osoba), budete mít nárok na vratku DPH z kupní ceny. V případě projektu PURE Resort Ehrwald je 20% DPH z kupní ceny nemovitosti automaticky přeúčtována a nezatěžuje kupující stranu při vstupní investici, tzn. kupující platí pouze netto kupní cenu bez DPH. Už při vstupní investici tak můžete uspořit významnou částku.

Pokud se registrujete k DPH v Rakousku, budete mít, kromě vratky DPH z kupní ceny, nárok také na vratku DPH u dalších souvisejících výdajů (například platba DPH u platby odměny notáře a u dalších kontinuálních výdajů, které jsou zatíženy DPH). Další informace naleznete v kapitole Postup koupě.

Konkrétní postup při daňových záležitostech je nutné řešit individuálně a může se v jednotlivých případech lišit. V případě navázané spolupráce pro Vás můžeme, v případě Vašeho zájmu, zajistit komunikaci s česky hovořícím rakouských daňovým poradcem.